С 1 июля 2024 года в России отменили льготную ипотеку под 8%. По прогнозам опрошенных «Газетой.Ru» экономистов и аналитиков, остальные государственные ипотечные программы под низкие ставки продолжат действовать, а ставки по рыночной ипотеке начнут падать уже в 2025 году. Тем не менее выдачи жилищных кредитов упадут на 35-40% по итогам 2024-го, и наиболее серьезное уменьшение произойдет во второй половине года.
В мае россияне набрали рекордное количество жилищных кредитов по госпрограммам, следует из статистики Объединенного кредитного бюро. На них пришлось 75% всех выдач ипотечных кредитов. Такая ситуация приводит к колоссальному разрыву цен на новое и вторичное жилье, считают в ЦБ.
Генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко в кулуарах ПМЭФ-2024 рассказал, что всего за время реализации льготных ипотечных программ российские банки выдали населению 2,7 млн кредитов на 11,6 трлн руб. По его словам, отдельно по программе льготной ипотеки на новостройки за время ее действия было выдано более 1,5 млн кредитов на сумму свыше 5,8 трлн руб.
По программе «Семейной ипотеки» (под 5-6%) россияне получили более 1 млн займов почти на 4,7 трлн руб. Мутко добавил, что по программе «Дальневосточная и Арктическая ипотека» (2-6%) банки предоставили населению 110,2 тыс. кредитов на 502,3 млрд руб. По программе «IT-ипотека» (под 5%) было выдано 68,4 тыс. ипотечных кредитов на 612 млрд руб.
По словам сенатора РФ Ольги Епифановой, программа льготной ипотеки сохранит свое действие в отдельных регионах, где невысокие темпы строительства жилья и, соответственно, его покупки.
«Семейную ипотеку под 6% продлят до 2030 года, но она станет максимально адресной, например, из этой программы могут исключить покупку студий и малогабаритных квартир. До конца 2024 года еще действует IT-ипотека, работают программы для жителей отдельных регионов страны», — уточнила Епифанова.
По мнению сенатора, для россиян сейчас ничего критичного нет, поводов для беспокойства тоже: просто меняются инструменты поддержки. Льготную ипотеку ввели в 2020 году как антикризисную меру.
источник: Газета.Ru